Prosječna cijena kvadrata kuće u RH povećala se za čak 15% u odnosu na prethodnu godinu i iznosi 1.863 EUR. Za kvadrat stana traži se u prosjeku 2.658 EUR, što predstavlja povećanje od visokih 17% na razini cijele države.

Odnos ponude i potražnje u Gradu Zagrebu uglavnom je ujednačen, no u gradskim četvrtima koje su najviše oštećene potresom i dalje je vidljiv nesrazmjer. Gornji grad – Medveščak nosi najveći dio ukupne ponude stanova u Zagrebu (17%), no potražnja za njima iznosi tek približno 7%. Slična je situacija u četvrtima Črnomerec, Donji grad i Maksimir, dok kod ostalih uočavamo veći indeks potražnje nego ponude. Ono što je zajedničko svima jest povećanje cijena u odnosu na prethodnu godinu pa je tako cijena kvadrata stanova u prosjeku porasla za 16% i sada iznosi 2.593 EUR, dok je cijena kvadrata kuća porasla za 10% i iznosi 1.555 EUR.

U Zagrebu su se najviše tražili stanovi od 41 do 60 m2 (trećina ukupne potražnje), no u ponudi ih je bilo tek 23%. Čak 44% potencijalnih kupaca tražilo je stanove u cjenovnom razredu od 500 do 1.500 EUR po m2, no njih je u ponudi bilo samo 11%. Najveću ponudu vidjeli smo kod stanova s cijenom između 1.500 i 2.500 EUR po kvadratu (75%), no potražnja za njima iznosila je znatno manje (40%).

Najskuplji kvadrati nekretnina na priobalju, Dubrovačko-neretvanska županija u vodstvu

Prva tri mjesta na tronu, kada je u pitanju prosječna cijena stambenog kvadrata u RH, nedvojbeno zauzimaju Dubrovačko-neretvanska (2.843 EUR), Splitsko-dalmatinska (2.753 EUR) i Istarska županija (2.559 EUR).

Prateći trendove u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, uočavamo da su se cijene u protekle četiri godine jednolično kretale, tj. praktički stagnirale, dok je jedino kod prodaje stanova u 2022. godini vidljivo povećanje od 7% (3.489 EUR). Najveća potražnja bila je za stanovima u cjenovnom razredu od 500 do 1.500 EUR (44%), no takvih je u ponudi bilo neznatnih 8%.

Najpovoljniju situaciju što se tog odnosa tiče vidimo u Osječko-baranjskoj županiji, ali ondje je vidljv i najveći rast cijena nekretnina, što je posebice istaknuto u najvećem regionalnom gradu, Osijeku, gdje je cijena kvadrata stana u odnosu na prošlu godinu narasla za čak 20% i iznosi 1.407 EUR.

Krenimo prvo s Dinamom koji igra jako uspješnu sezonu, a daleko najveći skok u cijeni doživio je Josip Šutalo. Odnedavno standardan stoper i u reprezentaciji daleko je najvrijedniji igrač 1. HNL, prema zadnjem ažuriranju njegova cijena je velikih 18 milijuna eura što je za 10 milijuna više u odnosu na prošlu procjenu. Druga najveća promjena u cijeni je kod Martina Baturine koji je sada procijenjen na 6,5 milijuna eura, a cijena je još rasla Dini Periću na 5 milijuna eura, Mišiću i Ljubičiću na 3,5, Špikiću na 3 i Moharramiju na 2 milijuna eura. Kod Dinama ima i padova, najviše je pala cijena Ivanušecu i Ademiju, pa onda slijede Lauritsen i Theophile. Ivanušec je spao s 12,5 na 10, dok je Ademi unazadavao s 6,5 na 4.

Kod Hajduka su cijene rasle Livaji koji je sada s 8 milijuna eura najvrijedniji igrač Hajduka, slijede Biuk i Awaziem koji prema zadnjem ažuriranju vrijede po 5 milijuna eura, dok je Sahitiju cijena porasla na 2 milijuna eura. Cijene su još rasle Elezu na 1,2 milijuna eura i Sentiću na 550 tisuća, dok je cijena padala Mikanoviću, Lovreniscu, Vukoviću, Borevkoviću i Nikoli Kaliniću.

U Osijeku su svoju vrijednost potvrdili i povećali Dion Drena Beljo koji je sada najvrijedniji eksponat s procjenom na 6,5 milijuna eura, iza njega slijedi standardno dobri Ivušić koji je procijenjen na 5 milijuna eura, a lijep skok su ostvarili i Nejašmić (1,6) i Barišić (1,5). Vrijednost je opala Mierezu, Lovriću i Škoriću.

Rijeka ne briljira ove godine i jedini pozitivni pomaci su kod Frigana (850 tisuća), Hodže (1 milijun) i Smolčića (400 tisuća). Velikoj većini ostalih igrača vrijednost je značajno opadala zbog jako loše polusezone.

Kada su u pitanju klubovi izvan velike četvorke, najveći skok napravili su Mauro Perković iz Istre koji sada vrijedi čak 2,5 milijuna eura, slijedi onda Fruk iz Gorice kojeg cijene na 2 milijuna eura, pa odlični Teklić iz Varaždina koji je sada na milijun eura.

Sve promjene možete provjeriti putem sljedeće poveznice: Transfermarkt cijene

Što se tiče klubova i dalje je Dinamo uvjerljivo najvrijednija momčad. Transfermarkt ga procjenjuje na više od 100 milijuna eura, slijedi Hajduk koji je sve bliži vrijednosti od 50 milijuna eura, a onda idu Osijek koji vrijedi 35 milijuna eura, i jedino je još Rijeka procijenjena na više od 20 milijuna eura.